2025年下半年中国房价走势预计呈现分化趋势，核心城市房价有望止跌回暖，部分二三线城市仍需消化库存压力。
关键影响因素包括：
政策持续加码支撑市场：政府通过降准、降息（如LPR下调）、优化存量商品房收购政策及下调首付比例（部分城市降至15%）等措施，缓解房企资金压力并刺激购房需求。这些举措有助于稳定市场预期，推动房价整体回稳。城市间分化加剧：
一线及强二线城市因政策支持和优质项目入市，房价可能出现小幅上涨；而部分二三线城市经前期大幅调整后（跌幅达30%），水分逐步挤出，下半年或触底企稳。
供需结构变化：
新房市场在“好房子”建设推动下价格韧性较强（1-5月百城新房累计涨0.97%），但二手房“以价换量”现象延续（同期二手房价跌2.88%）。
居民收入预期偏弱及新房优质供给不足，可能抑制整体回升幅度。
综合来看，下半年房价整体将以止跌回稳为主，但区域分化显著，“核心城市+优质项目”的结构性机会更为突出。需警惕通。市场信心的潜在影响。联系人：王先生
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